隣に住む若くて美しい女学生、綾瀬こころ。彼女は、欲求不満な変態大家に目をつけられ、毎日、秘密の部屋に連れ込まれ、その豊満な体を貪り尽くされる。彼女の甘い吐息と官能的な喘ぎ声が、密室に響き渡る...。